36氪近日获悉，互联网办公服务平台好租获得数亿元人民币B轮融资，领投方来自元生资本，A轮的愉悦资本继续增持。本轮融资将主要用于好租产品技术和服务的研发、好租商城服务的扩充和城市区域的拓展。
36氪早先对好租进行过报道。2015年，好租在58同城内部孵化后上线。2016年3月，好租宣布完成由黑洞资本、愉悦资本领投，北极光跟投的A轮2.5亿元人民币投资。
好租CEO曲先洋在接受36氪采访时表示，目前好租房源量达到50万套，客户数在20万左右，覆盖北上广深和成都几大核心区域。而未来好租将向北上广深周边的大城市拓展，比如天津、杭州和重庆等拓展。而在业务上，也会更侧重商城服务品类的扩充，包括工商注册、绿植、办公家具等服务，提高用户的转化率。
在资本更多涌入城市存量商业地产的情况下，互联网办公租赁正迎来快速发展的阶段。上月办公租赁品牌空间家宣布获得2.58亿的A轮融资，近期优办网融资进程也在加快。随着好租完成新一轮的融资，互联网办公租赁第一梯队的竞争已经形成。
对比几大办公租赁的运营模式，空间家由于创始人华夏幸福商业地产的背景，在房源的获取上遵循着地产的经验，在经纪人的管理上则通过股权基金的形式，主打房产经纪人服务平台模式，来获取真实的房源。而优办网的特点，更多在于产品的体验上。
而好租的特点，则在于房源的把握和客源的获取，并通过数据和产品来对服务进行标准化打造。在线下团队组建方面，好租目前的经纪人团队超过1000人，并且全部为自营团队，经纪人全程通过好租产品来推进整个服务和交易。
曲先洋向36氪表示，办公租赁O2O领域，平台是核心和基础，经纪人是服务和平台能力落地的重要环节。通过平台的数据和运营能力，深入房源精细化标准化、客户核心诉求挖掘和追踪、房客匹配等关键环节。通过经纪人的落地服务，为客户提供更好的服务体验，实现平台和经纪人价值的落地。
好租通过强闭环的管控，来提升办公室租赁的流程化管理。其中90%客户线上获客，确定客户需求后，再通过公司开发的算法逻辑进行分发，再到联系客服和带看服务，以及成交的整个环节，实行闭环的管控，以持续提高平台的服务效率。
在曲先洋看来，区别于其他平台，好租希望的是把这个生意更加的标准化，因此才会强调强管控，强调对房源的精细化运营，对客源的统一把控，以及对数据能力的追求。标准化带来的是更强的流通能力，才会实现行业的深度变革。
相对来说，58、赶集和安居客提供了较大的客户流量，但对于房源和客户流量的管理，是考验好租平台价值的重要点。
按照公司的说法，目前好租的带看率在60-70%左右，整体成交的转化率在20%左右。
未来，随着资本的继续涌入，互联网办公室租赁预计将面临更为激烈的竞争。包括区域城市的争夺，以及经纪人模式的继续探索。
